江西上饶市土拍：起始价6.2亿出让DEA2018006

江西上饶市即将迎来新一轮的土地竞拍大战，经上饶市人民政府和上饶市国土资源局决定以起始价6.2亿出让DEA2018006、DEA2018009两宗商住用地的使用权，预计4月25日10时出让，具体情况如下：

　　地块一：

　　宗地编号：DEA2018006

　　宗地总面积：79494平方米

　　宗地坐落：上饶市高铁新区五三大道南侧、站前大道延伸段西侧、葛仙山路东侧C1-09地块

　　出让年限：70年

　　容积率：大于1并且小于或等于2.5

　　建筑密度(%)：小于或等于30

　　绿化率(%)：大于或等于30

　　建筑限高(米)：等于100

　　土地用途明细：其他普通商品住房用地

　　投资强度：万元/公顷

　　保证金：20000万元估价报告备案号：3602618BA0320

　　现状土地条件：征迁后自然状态及该地块周边现有基础设施

　　起始价：39500万元

　　加价幅度：100万元

　　值得注意的是：1、本次出让地块C1-09与高铁新区C2-04，D2-06，D2-07，D2-08，E4-10，E4-11,E4-13为一个整体项目，定位为城市文旅综合体（一期），必须统一规划、统一建设，竞买人须同时竞得以上八宗地块。2、土地竞得人必须严格按照《上饶城东文化旅游综合体项目的概念性规划》（概念性规划向上饶市旅游发展集团有限责任公司咨询了解）实施，承诺参与后续项目建设开发，在信江南岸建设、持有、运营一座投资额不少于10亿元的综合场馆（具备演艺、体育、展览功能），并引入大型演艺和国际知名赛事。

　　地块二：

　　宗地编号：DEA2018009

　　宗地总面积：49373平方米

　　宗地坐落：上饶市高铁新区五三大道南侧，滨江东路北侧，规划道路西侧D2-07地块

　　出让年限：70年

　　容积率：大于1并且小于或等于2.5

　　建筑密度(%)：小于或等于30

　　绿化率(%)：大于或等于30

　　建筑限高(米)：等于100

　　土地用途明细：其他普通商品住房用地

　　保证金：11150万元

　　估价报告备案号：3602618BB0322

　　现状土地条件：征迁后自然状态及该地块周边现有基础设施

　　起始价：22300万元

　　加价幅度：100万元

　　值得注意的是：1、本次出让地块D2-07与高铁新区C1-09，C2-04，D2-06，D2-08，E4-10，E4-11,E4-13为一个整体项目，定位为城市文旅综合体（一期），必须统一规划、统一建设，竞买人须同时竞得以上八宗地块。2、土地竞得人必须严格按照《上饶城东文化旅游综合体项目的概念性规划》（概念性规划向上饶市旅游发展集团有限责任公司咨询了解）实施，承诺参与后续项目建设开发，在信江南岸建设、持有、运营一座投资额不少于10亿元的综合场馆（具备演艺、体育、展览功能），并引入大型演艺和国际知名赛事。

　　上饶市简介：

　　上饶，古称饶州、信州，为江西省下辖市（地级），位于江西省东北部，北纬27o48′～29o42′，东经116o13′～118o29′之间，属内陆区域。

　　上饶东联浙江、南挺福建、北接安徽，处于长三角经济区、海西经济区、鄱阳湖生态经济区三区交汇处。自古就有“上乘富饶、生态之都”、“八方通衢”和“豫章第一门户”之称。

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