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风口之下上饶这里又将迎来新一轮土拍“价值洼地”持续发力
发布者:蜗牛淘房
发布时间:2021-03-30

下半年的上饶土拍市场,真的有点火!多次挂地,诞生多个高价地,不断刷新片区域天花板!

近期,经开区频繁挂地,今天一起来看看

 

 

一,重磅利好,幼儿园,中小学地块正式推出,预计2021年完工!

近期,将有两宗教育用地出让,这两宗地块是用来建设南师大附属上饶学校。

其是集幼儿园、小学、初中、高中于一体,是上饶市中心城区首所15年制学校。其中,幼儿园设24个班,小学设48个班,初中42个班。

 

最新消息,幼儿园、中小学用地将正式拍卖,地块详情如下:

DEA2020165地块:
地块名称:上饶经济技术开发区兴园西大道西侧、合口中路南侧139.2亩国有建设用地使用权
地块面积:92796m²
土地用途:教育用地
容积率:FAR≤1.0

 

 

DEA2020165地块:
地块名称:上饶经济技术开发区聚远路南侧、兴园三路西侧28.34亩国有建设用地使用权
地块面积:18896m²
土地用途:教育用地
容积率:FAR≤0.8

 

该学校的建设将大大缓解经开区教育资源紧张的问题。同时,优质的教育配套的出现,将极大地提升经济开区的片区价值。

此外呢,教育配套和土地价值之间也有必然的联系,学校资源的引进,也将会迎来更多的人流和资金的涌入,必然会带动片区土地价值的上涨。

 

 

二,疯狂挂地!一波住宅用地来袭,土拍大戏即将上演!

于此同时,一波住宅用地即将来临。

20167地块:
地块名称DEA20:上饶经济技术开发区中心片区康弘华庭南侧、兴园大道西侧148.33亩国有建设用地使用权

地块面积:98888m²
土地用途:住宅用地
容积率:1.0<FAR≤2.2
起拍价:41000万元
起拍楼面价:1884.6元/m²

 

DEA2020170地块:
地块名称:上饶经济技术开发区中心区聚远路南侧、兴园二路东侧71.5亩国有建设用地使用权
地块面积:47675m²
土地用途:住宅用地
容积率:1.0<FAR≤2.4
起拍价:21810万元
起拍楼面价:1906.1元/m²

 

经开区土拍市场火热的同时,配套和规划都在加速升级中,各项利好也可以说是井喷式爆发!让人不得不重新去审视它的价值,这个“价值洼地”正在持续发力,未来可期!

 

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