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上饶重磅新政!先租后售、租金抵房款楼市要变天
发布者:蜗牛淘房
发布时间:2021-03-29

自去年12.12公积金调整政策之后,上饶楼市一直没什么新政策出台。曾被大家寄予厚望的两会,也没有带来振奋人心的消息。转眼3月已至,难道今年要这么平平淡淡的过?

不,猛料来了!

 

 

一、租房升级2.0时代即将到来

根据党中央、国务院和省委、省政府的决策部署,我市将建立购租并举的住房制度,以实现城镇居民住有所居的目标。

预计到2021年,基本形成供应主体多元、经营服务规范、租赁关系稳定的住房租赁市场体系。

二、新租房体系:房源从哪来?

1.个人出租自有住房

2.鼓励楼盘开发商出租商品房,使用“先租后售”“租金抵房款”等方式营销

3.商业用房、写字楼、办公楼等可转为出租房,用地性质改为居住用地,执行民用水电标准

4.增加租房用地,新建专门用于出租的房源

 

 

三、新租房体系:如何保障租赁权益?

1.加强市场监管,建设房地产租赁信息服务和监管平台

2.加强中介管理,并推行“互联网+住房租赁”等在线租房新业态

3.合同期限内,房东不得单方面提高租金、不得随意克扣押金

 

 

四、新租房体系:有哪些配套福利?

1.扩大公租房保障范围。将在城镇稳定就业的外来务工人员、新就业大学生和青年医生、教师等专业技术人员,以及进城落户农民、农民工等其他住房困难群体纳入公租房保障范围,享受相关补贴。

2.公积金可付房租。职工连续足额缴存住房公积金满3个月(含)以上,本人及配偶在缴存地无自有住房且租赁住房的,可按规定提取夫妻双方住房公积金支付房租。

3.对开展租赁业务的开发商、依法登记备案的住房租赁企业、机构和个人,给予税收优惠、金融政策等支持。

五、新租房体系:哪些人将受益?

这还用问,当然是普惠全民啦!

 

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